作者childeviler2 (科技長工)
標題[閒聊] 2025年桃龜買房閒聊
時間2025-06-24 22:38:48
最近把房子處理到一個段落了，
2030年應該會賣一間來交預售屋。
今年買房真的是運氣。
某一天下雨，
要去找朋友拿漫畫，
貢獻給社區當圖書，
剛好就看到一間房子，
問了仲介就當消磨時間去看看，
位置就在長虹擎山附近，
機能是龜山鬧區，
外加龜山工業區。
我的看屋其實蠻快的，
就進去看房子窗角，臨廁所房間的牆壁有沒有漏水壁癌，
看看有沒有水痕，
格局方不方正這樣。
看到客廳窗外可以眺望山跟南崁溪，
心情就很好XD
看完我就下斡，
看實價登錄折價去下，
根據2022~2024下斡經驗，
低於實價登錄就是吃鱉，
我說屋主不能接受就退斡沒關係。
拿完漫畫書回家，
仲介就打電話給我，
說要跟我面對面聊一聊，
我一聽到這個就知道，
應該可以約屋主出來談了。
見了仲介，
聽著熟悉的調調，
再加一些啦，
我看著他包包裡面就準備跟我簽下斡單了，
我心想，
靠腰，一斡入魂了嗎？
我就表明說，
我想買，加一些是代表你很認真跑給予你的肯定，
我仲介費2%照實給，
能就簽不能就退斡。
然後過兩天就直接約簽約了，
我猜屋主底價是xxx萬實拿，
仲介拿賣方那邊我加給他的，
大概跟買方服務費差不多，
依照我的直覺臆測，
仲介也沒跟我說就是。
有沒有賺到我也不知道，
我只知道最近貸款感受很差！
不過看到長虹擎山開價，
心情就有好一點，
希望長虹建設三期蓋起來價格有拉上去XD
價格下跌就算了，
不苛求，
我也買過下跌的房子，
交屋後一年跌15%，
不過房地產嘛，
只要台灣經濟好，
還是會慢慢被通膨推上去，
只要買得地點不要太差就好。
現在看實登，
那間當初下跌的住了9年外加上漲近50%。
這幾天也弄完社宅出租了，
希望一切順利。
福樺春天是2030交屋，
已經盤算賣一間來補70%交屋款，
薪水除了支付一些貸款，
其餘就拿來貢獻給台灣股市。
會買這間是老婆女兒喜歡福樺，
當初帶我女兒去看福樺君悅中古屋，
女兒哭著說要住這裡XD
現在買起來，
之後就手綁起來不買了喔~
祝大家也能買到心目中的價格，
心目中的好房子~
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→ ipipwrong: 可分享最後貸到幾成嗎？最近銀行很硬,成數低,利率高...06/24 22:48
推 CoachKuester: 上下龜山其實一直都很多公司持續進駐，推06/24 22:49
推 ohmypig: 第幾間阿?06/24 23:34
推 JUL: 2030 @@? 蓋5年喔?06/24 23:37
→ JUL: 貸款條件還行吧? 好奇是哪間~06/24 23:38
推 Thobel: 亞洲最大包養平台上線了06/24 23:38 → blargelp: 這條件超好了欸 跟無房真首購 只差寬限期（新青安就不用06/25 00:00
→ blargelp: 說了 已經實質停辦了）06/25 00:00
→ childeviler2: 其實利率算高吧？我要求2.5%或低於2.5%都要被砍成06/25 00:03
→ childeviler2: 數06/25 00:03
推 CCOOGG: 現在要2.6了喔 嘖嘖06/25 00:07
推 Reji: 這個包養網正妹好多 是真的嗎06/25 00:07 推 blargelp: 真首購也是最低2.5，薪資一般都2.6-2.806/25 00:08
→ childeviler2: 排貸款還等了一個多月...06/25 00:09
→ childeviler2: 然後還叫我去陶朱隱園.......的對面對保，曾幾何時 06/25 00:10
→ childeviler2: 啊！06/25 00:10
→ childeviler2: 最近貸款真的是利率高成數差，開辦費貴！某企銀還要 06/25 00:12
推 Hathael: 真的有這麼多人在找包養嗎 06/25 00:12 → childeviler2: 求買房貸壽險...06/25 00:12
→ childeviler2: 阿對了，還要加綁三年不能轉貸還清！06/25 00:14
推 f860506: 現在買房投資價值真的不怎樣 房地合一稅+每年利息+一買06/25 06:48
→ f860506: 一賣成本 就算五年讓你漲30%算起來其實也沒賺多少 06/25 06:48
→ f860506: 更重要是會把首購/貸資格跟資金卡在那邊06/25 06:49
推 yovroc: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎06/25 06:49 推 Morphee: 棒，恭喜，最近比較少看到家庭買到第四戶的出來分享 06/25 06:58
推 Morphee: 每年GDP+通膨漲7%，五年約40%，10年翻倍。當資金池的玩法06/25 07:01
→ Morphee: 沒磨擦成本。 06/25 07:01
→ childeviler2: 我再問我女兒現在小朋友的流行語是什麼？下次去園遊06/25 08:51
推 helgalie: 那個包養網人最多XD06/25 08:51 → childeviler2: 會就跟得上06/25 08:51
推 hmbay: 恭喜06/25 11:16
推 lasoon: XD派推一下XD06/25 12:44
