→ sam21sam21: 第一批次就不少天母人跑去了 06/23 23:37
→ sam21sam21: 北安國中當初應該還有舞蹈班之類的 06/23 23:38
→ backpacker18: 你講新北的重劃區然後說大直太貴 06/23 23:39
→ backpacker18: 蛤？ 06/23 23:39
→ JKjohnwick: 廢文 06/23 23:39
→ backpacker18: 你怎麼會覺得台北跟新北的重劃區可以放在一起比價 06/23 23:39
推 xup654z: 中國飛彈第一排觀景區，能不貴嗎？ 06/23 23:40
→ sam21sam21: 台北市重劃區的重點是：台北市 06/23 23:40
推 winner1: 1.上面你列的應該是均價 看得到不一定吃得到… 06/23 23:42
→ winner1: 2.大直是有大地主的，吃的是士林/天母等紅線資源，北市門 06/23 23:42
→ winner1: 牌+高消費商場有人推基本不敗，交通對當地人不是在意的點 06/23 23:42
推 BernieWisman: 大直有忠泰 有美麗華 有萬豪、美福 新北重劃區有啥 06/23 23:46
推 leon1757tw: 貧窮限制你的想像 你說的那些不是買大直的客群在乎的 06/23 23:47
推 backpacker18: 在差不多的區位條件下 06/23 23:50
→ backpacker18: 本來重劃區就是會比非重劃區還貴 06/23 23:50
→ backpacker18: 光是街廓環境規劃市容就屌打好幾條街了 06/23 23:50
→ backpacker18: 所以北市的重劃區貴非常合理啊 06/23 23:50
→ backpacker18: 信義計劃區是信義區最貴的地方 06/23 23:50
→ backpacker18: 北士科也一定是北投士林最貴的地方 06/23 23:50
推 gugipin: 你可以去看奇岩重劃區 06/23 23:52
→ oncloudy: 前幾天才去美福吃buffet 車子停地下室 06/23 23:53
→ oncloudy: 你就會有答案了。 06/23 23:53
→ oncloudy: 看不懂 看不解 但是 市場已經告訴你答案 06/23 23:53
→ kululualex: 客群不同，先去看大直都是住些什麼人吧，這是他們篩選 06/24 00:04
→ kululualex: 的門檻… 06/24 00:04
→ winner1: 我指的不是吃紅線交通…是吃紅線資源… 06/24 00:06
推 jack0216: 住在那邊是有什麼機能嗎？天天百貨公司住飯店？ 06/24 00:09
推 c6066den: 大直很方便啊 至少百貨 吃的沒什麼問題，但最令人嚮往 06/24 00:11
→ c6066den: 的是建築高度都不高，很多新北重劃區都太高了，住這裡 06/24 00:11
→ c6066den: 比較困擾的是電信業，上次去要走到北安路那 06/24 00:11
噓 F93935: 不要拿台北縣阿薩布魯重劃區來比大直你那些重劃區連一個 06/24 00:13
→ F93935: 百貨都沒有，你當張忠謀北七盤子嗎 06/24 00:13
→ F93935: 等央北撐的起一家萬豪再來說 06/24 00:14
→ chrisstar: 住大直的富豪真的不在乎 06/24 00:20
→ chrisstar: 你在意的那些機能欸 06/24 00:20
→ johnny378194: 你那邊NV趕快買，還來得及 06/24 00:21
噓 g9xuggf: 魯蛇說比較好考上台大阿 06/24 00:28
推 CCOOGG: 是莫名其妙阿 但也沒人買 06/24 00:32
推 davidaustin: 大直吃有管家，行有司機，請客附近就是飯店 06/24 00:34
推 mopackm53637: 大直那些百貨跟飯店生意都不好 06/24 00:57
推 QuantumHsia: 比起天母 大直更近市區～ 06/24 01:06
噓 abyssa1: 你才莫名其妙 06/24 01:11
推 diablojonn: 沒錯 別看房子了 乖乖租屋或者住家裡不好嗎？ 06/24 01:22
推 beloved319: 猴子跟破管的數量差很多 06/24 01:33
→ bryanhihi: 我大直舊區長大的，大直的居住氛圍有多讚，住過都懂， 06/24 01:51
→ bryanhihi: 更不用說大直重劃區了…你拿央北來比大直，你有想過大 06/24 01:51
→ bryanhihi: 直人的感受嗎？ 06/24 01:51
推 kelsierlee: 大直就是位居台北市核心之一、稀有山河景觀和低密度規 06/24 01:54
→ kelsierlee: 劃，結合國際級商圈與高資產族群匯聚 06/24 01:54
推 tfct: 你講的那些新北重劃區在哪裡我應該都不知道 大直倒是不得已 06/24 01:55
→ tfct: 有時候聚餐還是會跟朋友約在那邊 06/24 01:55
→ kelsierlee: 首都生活圈加上整體公共建設、治安和環境吊打新北重 06/24 01:56
→ kelsierlee: 劃區 06/24 01:56
推 kelsierlee: 星級餐飲、高端娛樂、藝廊和百貨生活機能豐富 06/24 01:57
推 kelsierlee: 劍南路站也是未來捷運北環和東環的樞紐 06/24 02:00
→ kelsierlee: TOD已經蓋下去了，現在本地財團、老字號豪門家族早就 06/24 02:01
→ kelsierlee: 佈局開發，大量投資商辦與飯店，提升區域質感與整體 06/24 02:01
→ kelsierlee: 價值 06/24 02:01
推 kelsierlee: 多少豪門喜宴辦在大直萬豪？政商名流整天門口奧迪A8 06/24 02:03
→ kelsierlee: 外加勞斯邁巴赫超跑加保母車停整路，住附近頭很痛 06/24 02:05
→ kelsierlee: 這些地主家族背景新聞查一下，就知道新北根本比不上 06/24 02:07
推 tfct: 什麼時候大直需要跟新北比 樓上太認真了吧 06/24 02:11
推 tfct: 新北要比跟南港北投比還差不多吧 06/24 02:12
推 kelsierlee: 大直現在正在蓋的兩棟頂辦地標還有忠泰請的安藤忠雄、 06/24 02:13
→ kelsierlee: 大陸找的ACPV，新北重劃區先蓋棟量販店養地二十年吧 06/24 02:13
推 kelsierlee: 我跟你講，在大直吃飯隔壁桌是諾獎得主、上個廁所隔 06/24 02:25
→ kelsierlee: 壁是前副總統被隨扈圍、散步路過台積創辦人和保鑣。 06/24 02:25
→ kelsierlee: 親身經歷 06/24 02:25
推 kelsierlee: 大坪數豪宅戶均上億的地方，擔心日用品和三餐超好笑 06/24 02:27
噓 musicaledio: 你從劍南路站走到美堤就知道了，那個街廓跟市中心老 06/24 02:30
→ musicaledio: 破鐵窗鐵皮公寓單行道完全無法比 06/24 02:30
推 wen12305: 住十幾年的大直人告訴你，這裡超方便 06/24 02:31
推 kelsierlee: 講難聽點，新北重劃區先試看看一戶兩億以上的豪宅成 06/24 02:38
→ kelsierlee: 交全區有沒有超過兩百筆；大直一個社區就這個數字 06/24 02:38
推 kelsierlee: 大直已經有文湖線（大直站、劍南路站）貫通台北市中 06/24 02:44
→ kelsierlee: 心和內科，開車接上堤頂大道、建國高架，10分鐘內到松 06/24 02:44
→ kelsierlee: 山機場、信義、大安。未來環狀線北環段、東環段完工就 06/24 02:44
→ kelsierlee: 是雙捷，長輩晚輩交通需求都兼顧 06/24 02:44
推 ChikanDesu: 重劃區大樓不是都打到岩盤裡了？ 06/24 02:46
推 kutkin: 大直重劃區沒在跟你搭車的 06/24 04:15
推 kutkin: 不要用你工薪階級的角度去看 06/24 04:18
推 ohfly: 大直超越天母大安區了 已經成為台灣最高貴的地區 不服來辯 06/24 05:42
→ JQK2: 台積電創辦人張忠謀住的地方你敢嘴？ 06/24 05:59
→ JQK2: 沒發現台北高級地段的名稱都很高大上？ 06/24 06:00
→ JQK2: 大安、大直、天母，光聽名字就高人一等 06/24 06:00
→ JQK2: 都知道門牌的價值，光「大直」兩字尊絕不凡 06/24 06:02
→ JQK2: 台北市+重劃區+水岸河景+商業區百貨影城+ 06/24 06:06
→ JQK2: 沒有嫌惡設施…全台還有哪裡能符合這些條件? 06/24 06:06
推 hihi29: 我能見證 大直人出門是直接開車的 06/24 06:21
推 dophin332: 光台北市小學就跟江翠素質差多少了.... 06/24 06:45
推 zzyzx: 新北這種蠻荒地區 土地根本不值錢 再便宜都是貴 06/24 06:46
推 f496328mm: 大直人，又大又直，光這兩個字就不只值1000萬美金 06/24 06:47
推 namkk: 因為人家不需要煩惱日常採買解決三餐 06/24 06:59
推 quiet93: 只要能外送送達的地方就好，有什麼是一定要自己出門的嗎 06/24 07:04
→ quiet93: ？ 06/24 07:04
推 a09410045: 大直認識的不少都有司機 06/24 07:06
→ a09410045: 你區域比對落差也太大吧 06/24 07:07
推 YouGot5566: 西門町一堆小吃啊 我就問你大直跟西門町你想住哪？ 06/24 07:34
→ buyoption: 為什麼一直有人拿新北比台北啊？ 06/24 07:36
噓 enemyli: 新北光一堆智障猴子這點就註定低於台北市 06/24 07:41
推 pttstrider: 要機能又要重劃區？ 非重劃區不考慮？ 06/24 07:51
噓 o523874: 說明你不懂大直，懶得跟你解釋了 06/24 07:54
噓 alotofjeff: 看不懂為何貴的物件，不要買就對了 06/24 07:57
推 f860506: 看過很多房但大直第一排河景絕對有著蛋黃區中最棒的景觀 06/24 07:57
→ f860506: 沒有之一 06/24 07:57
→ toto123: 大直 因為幾乎沒有舊房子 鄰居素質比較整離 06/24 08:00
→ goodboy98: 竹北、芎林、竹東：？ 06/24 08:00
→ f860506: 靠著基隆河+兩側河濱公園+松機+松機限高有無敵棟距 06/24 08:01
→ f860506: 從台北萬華看過去的view 06/24 08:05
噓 lulu2630: 不知道是不是反串，你要跟故宮陽明山松山機場當鄰 06/24 08:09
→ lulu2630: 居還是跟殯葬、農田行水工業區當鄰居？ 06/24 08:09
噓 kevinhaha: 我也是這樣覺得，明年要崩了 06/24 08:17
推 billion512: 就以前郊區跟國防用地硬捧 一堆盤子買 06/24 08:20
→ nicejeffery: 你去走一趟明水路就知道了 06/24 08:24
→ nicejeffery: 我反而覺得大直相較大安信義才是真住宅區 06/24 08:25
→ toto123: 大直沒什麼舊房子 幾乎都是新大樓 鄰居素質整齊 06/24 08:30
推 yha: 樓上很多人的論述就是一般人需要的機能跟富豪不一樣，如果是 06/24 08:31
→ yha: 富豪住這裡就覺得是個清幽舒服的地方，如果是一般人就會覺得 06/24 08:31
→ yha: 這是不方便的地方。兩者不衝突 06/24 08:31
推 ken072271975: 大直是個很棒的地方 住起來很舒服 嚴格來說需要擔 06/24 08:36
→ ken072271975: 心的可能只有開戰會第一個被打 06/24 08:36
推 kk1234: 大直發展很久了 1995年 植福宮 那邊就在蓋新大樓了 06/24 08:36
推 kk1234: 那時良茂就進去蓋了 ～ 唯一可以跟它比的只有信義計劃 其 06/24 08:41
→ kk1234: 它雙北重劃區 都差太多 06/24 08:41
推 yha: 上班族打工仔養兩個小孩有升學壓力住大直真的沒什麼好；富豪 06/24 08:42
→ yha: 家裡有傭人出入有司機小孩早就跳出升學圈，唸美國學校準備出 06/24 08:42
→ yha: 國的，住大直真的很不錯。 06/24 08:42
→ f860506: 大直重劃區+大灣北段+金泰段 除了美堤國宅 在當時已經都 06/24 08:44
→ f860506: 算是高價住宅了 導致住戶素質非常齊 06/24 08:44
推 au041l: 好啦有錢人都沒發現貴了，只有你發現，真棒 06/24 08:49
推 asdlkjfgh: 大直氛圍超級舒服 吃的東西從好吃平價的到頂級米其林 06/24 08:53
→ asdlkjfgh: 的都找得到 交通到市區/捷運/上國道/去機場都快 街廊 06/24 08:54
→ asdlkjfgh: 漂亮 工作機會內科跟市區都吃得到 重點居民素質都不差 06/24 08:54
→ asdlkjfgh: 你在北市哪裡可以找得到這種地方 06/24 08:54
推 s50102250: 我覺得就是門牌效應而已，貴不貴值不值得看個人，因為 06/24 08:54
→ s50102250: 在台北市我覺得最方便的地方還是大安區在正中心 06/24 08:54
→ toto123: 最方便 應該是中山區吧 不覺得大安方便 06/24 08:57
推 racoon151: 一個有錢人住了舒服，但一般人覺得機能不好的地方。去 06/24 08:57
→ racoon151: 哪都遠 06/24 08:57
推 rmna: 大直沒主打方便吧.. 06/24 08:58
→ toto123: 中山站那個地方應該是全台北市最方便的地方 06/24 09:01
→ mono1023: 那邊買的是裝b 06/24 09:07
→ mono1023: 又要北市市區 又要依山傍河的雅品 06/24 09:07
→ mono1023: 結果都是老人 06/24 09:08
推 ttyy: 你一直在提機能機能，但機能真的是個相對其他條件不那麼重 06/24 09:09
→ ttyy: 要的東西，尤其是對大直重劃區的客群來說。這個問題其實回 06/24 09:09
→ ttyy: 到典型的重劃區和舊市區之爭，兩邊的人是無法互相理解的， 06/24 09:09
→ ttyy: 當然在台北市這題舊市區會更有優勢，因為他是全台灣舊市區 06/24 09:09
→ ttyy: 管理最優秀的地方也整體最先進的城市，即便如此大直的重劃 06/24 09:09
→ ttyy: 街廓感對於其客群來說依舊有優勢。機能就是萬華三重淡水都 06/24 09:09
→ ttyy: 滿滿的東西，很稀有嗎？ 06/24 09:09
推 ericeuro: 以前竹北林三淡也是被嗆沒有機能 06/24 09:15
→ ericeuro: 結果人口也是一直增加，房價越來越高 06/24 09:15
噓 zebirlin: 你覺得張忠謀買房時需要考慮附近有無菜市場嗎? 06/24 09:18
噓 ckzzz: 窮人又在教有錢人怎麼用CP值過生活了 06/24 09:20
噓 ericeuro: 是你買不起。不代表它很貴 06/24 09:29
推 piliwu: 你知道張忠謀住這邊嗎 06/24 09:30
→ zebirlin: Joeman開箱大直豪宅看一下才知道有錢人的生活長啥樣 06/24 09:31
→ toto123: 不要拿林三淡 出來說嘴 偏遠重劃區 是靠低基期補漲的 06/24 09:31
→ toto123: 林口我覺得有點另外他有基本面 工作+醫療 06/24 09:31
→ toto123: 現在的狀況就是 基本起步價變高 如此而已 06/24 09:32
推 hcdee90: 窮人才會優先挑交通跟機能，有錢人重視環境、教育、隱私 06/24 09:32
→ hcdee90: 環境好壞最難建立概念，人行道、路樹、樓高(建蔽率)都是 06/24 09:34
→ hcdee90: 被中產社畜排到很後面的環境價值 06/24 09:35
→ toto123: 三峽 淡水 比大直 懶覺再比雞腿 06/24 09:40
推 smartwhite: 這什麼窮酸發言 大直有的你都看不到 你才讓人莫名其 06/24 10:06
→ smartwhite: 妙 06/24 10:06
推 bustinjieber: 你問錯問題了，你應該要客觀思考 06/24 10:16
→ bustinjieber: 為什麼大直可以賣到這個價位？ 06/24 10:16
→ bustinjieber: 他的位階跟客群的支撐性在哪？ 06/24 10:16
→ bustinjieber: 跟其他新北重劃區的根本差異在哪？ 06/24 10:16
→ icexice: 你要的機能對重劃區居民來說是抗性，重劃區乾淨整齊，外 06/24 10:17
→ icexice: 面人車都不要進來最好 06/24 10:17
→ bustinjieber: 首先說交通，你說大直到哪都遠， 06/24 10:21
→ bustinjieber: 也可以看成大直到哪的距離都還行， 06/24 10:21
→ bustinjieber: 傳統核心區 內湖 北士科，大直是中心點， 06/24 10:21
→ bustinjieber: 再來是一般重劃區都是純住+店面， 06/24 10:21
→ bustinjieber: 沒有規劃相對完善的核心商業區， 06/24 10:21
→ bustinjieber: 而且規劃是一回事，實際開發 06/24 10:21
→ bustinjieber: 跟廠商進駐又是另外一件事。 06/24 10:21
推 benson502: 沒機能就是重劃區居民要的阿，舊市區菜市場，摩托車老 06/24 10:22
→ benson502: 人到處竄位竄去，還是路邊一堆攤販佔用騎樓，一堆一樓 06/24 10:22
→ benson502: 小吃店面，搞得到處蟑螂老鼠 06/24 10:22
→ benson502: 開車10分鐘到舊市區採買，把髒亂留在那裡 06/24 10:32
→ ataky: 兄弟 因為那邊是大直啊 06/24 10:35
→ oncloudy: 這就是很多人看不懂我們台北人 06/24 10:42
→ oncloudy: 整天拿他們的邏輯 來看我們台北人 笑歪 06/24 10:42
噓 fedona: 去問 Morris 為啥住大直 06/24 11:00
→ oncloudy: 這種就是很多人被洗去外縣市 06/24 11:17
→ oncloudy: 整天想攀比台北市 06/24 11:17
→ oncloudy: 買個1-2千萬小破屋 整天吹外縣市 哈哈哈 06/24 11:17
→ oncloudy: 大佬壓根就沒考慮過外縣市 太便宜貧了 06/24 11:17
→ Ryoma: 重劃區住戶計較管理費要請幾班保全、大直豪宅就飯店管理 06/24 11:27
推 humaisme: 大直學區也不是新北89重畫區能比的 路上又一堆憲兵 治 06/24 11:38
→ humaisme: 安算台灣最頂的 06/24 11:38
→ ffxx: 大直被拿來跟新北比 太慘了 06/24 12:20
噓 Cookie: 接近美式生活啊 就是喜歡開跑車出去採買 看來是不懂哦 06/24 12:23
→ b18902040: 人家是大直重劃區，台北少數重劃區，不然你拿中南部來 06/24 12:52
→ b18902040: 比比看 06/24 12:52
噓 dcdc: 二重左岸都賣到90萬/坪了...三重站搭到民權西路站是4站好嗎. 06/24 13:09
→ dcdc: .. 06/24 13:09
推 northsoft: 黑漆漆的地方 06/24 13:41
推 jumilin927: 重點：台北市 06/24 13:56
→ jumilin927: 還是重劃區呦 06/24 13:57
→ jie5317: 大直那邊多去走走就能知道新北根本不能比 06/24 14:16
→ jie5317: 機能才不是重點 06/24 14:18
→ jie5317: 能買那邊還會在意機能？ 06/24 14:19
→ jie5317: 外雙溪那邊機能好嗎？ 06/24 14:23
→ shawncarter: 新北拿來跟大直比真的很莫名 你應該從來沒去過大直 06/24 15:32
→ shawncarter: 吧 06/24 15:32
→ GPNN: 大直優點 人少車少假日超安靜 美麗華忠泰一帶很熱鬧 車很多 06/24 15:52
→ GPNN: 大直很適合養育小孩 國小到高中都不錯 河濱 松機是優點 06/24 15:54
推 MonkeyCL: 高級外省區都有獨特的買盤 06/24 15:55
→ GPNN: 小小一個區域滿足超多機能 除了沒有醫院 但診所超多 06/24 15:55
→ GPNN: 大直房價過濾了很多怪人 06/24 15:59
推 hhjjhhgg: 大直家裡都有幫傭 或是不用上班 慢慢散步去採買 06/24 16:06
→ hunghan13: 百貨飯店哪裡生意不好了,要生意不好早就收攤換了XDD 06/24 16:39
推 karachi: 一般人要的機能，可能是住大直人的嫌惡設施喔哈哈 06/24 16:44
→ karachi: 去看看那邊路上一堆藝廊、低調醫美、看不懂名字的古董店 06/24 16:45
→ karachi: ，那個才是大直人要的質感 06/24 16:45
→ karachi: 但老實說我覺得大直富二代屁孩偏多，而且商場帶的外來人 06/24 16:47
→ karachi: 多有點雜，天母居民應該不太喜歡這種氛圍 06/24 16:47
→ karachi: 跟大安中正的感覺也有點不太一樣 06/24 16:47
推 karachi: 喜歡文教區氛圍的，大直可能不太適合 06/24 16:50
推 F93935: 聽你在唬爛文教區大直不適合 。我讀大直國中畢業的，大直 06/24 20:07
→ F93935: 完全就是軍公教家庭，網咖撞球間都開不起來 06/24 20:07
→ F93935: 大直還有誠品 蔦屋 天母有什麼？天母早就破敗了自以為高 06/24 20:11
→ F93935: 級拿出來講 06/24 20:11
推 ohfly: 說個笑話 老外都選天母住 天母才是真正適合帶小孩享受生活 06/24 20:39
→ ohfly: 假日有空來天母運動公園走走 是大直完全比不上的氛圍環境 06/24 20:41
推 tfct: 大直天母網內互打？兩個不是都差不多 各有優缺點也能吵？一 06/24 21:08
→ tfct: 個沒醫院一個離市區遠 06/24 21:08
→ tfct: 新北才是開標題來搞笑的吧 06/24 21:09
推 F93935: 笑了有空去大佳河濱公園走走吧井底之蛙 06/24 21:10
推 kelsierlee: 講文教區？我大直國中、建國中學、全國前500名私醫牙 06/24 21:11
→ kelsierlee: 要講文教氣息先買點原文書跟經典來看看好嗎？ 06/24 21:12
→ kelsierlee: 我們這河濱公園和後山輾壓，還可以帶妹看夜景哈哈哈 06/24 21:13
→ kelsierlee: 比什麼都輸然後說欸我們有外國人來住 06/24 21:15
推 kelsierlee: 住大直走歐美升學路線，讀TES和TAS給你天母長臉了 06/24 21:17
→ kelsierlee: 有外國護照又花學費給你增添點「文教氣息」哈哈 06/24 21:18
→ kelsierlee: 天母先擔心未來被北士科超車，大直已經在蓋第二條捷運 06/24 21:29
→ kelsierlee: 了 06/24 21:29
推 kelsierlee: 天母人的情緒反應，就像K晈ler-Ross的悲傷五階段：否 06/24 21:35
→ kelsierlee: 認、憤怒、討價還價、沮喪、接受，現正經歷中 06/24 21:38
→ kelsierlee: 市郊邊陲沒有交通建設、失去外使和政經投資就是注定沒 06/24 21:44
→ kelsierlee: 落 06/24 21:44
→ jie5317: 文教區？大直哪有那麼差講成這樣XD 06/24 21:54
→ kelsierlee: 所以大直升學率很爛嗎？還是你天母人學歷跟我比一比 06/24 22:07
推 kelsierlee: 升學名校、大學、國際學校、書店、藝文空間、補教資 06/24 22:09
→ kelsierlee: 源 06/24 22:09
→ kelsierlee: 街區寧靜、綠地多、居民素質高、軍事總部治安良好 06/24 22:10
→ kelsierlee: 請問以上哪點讓大直不構成文教區？還會輸你天母？ 06/24 22:11
推 backpacker18: 比老人數量天母確實屌打大直啦 06/24 22:11
→ backpacker18: 認識住大直的都是55歲以下高階主管跟富二代 06/24 22:14
→ babyMclaren: 央北旁有捷運啊 06/24 22:36
噓 zzing: 你覺得買得起大直的人會在意捷運在哪裡嗎？ 06/24 23:33
→ zzing: 天母和大直不同的是天母很多當地除了房子外沒多有錢的人 06/24 23:35
→ zzing: 他們的確需要捷運 大直是重劃區一開始就過濾掉窮人了 06/24 23:35
推 JQK2: 明明有捷運大直站和劍南路站 06/25 22:09