兩部分. 一個都市越發達就越競爭. 我們不論魔都上海. 請問你在洛杉磯在紐約在倫敦在慕尼黑在東京. 你的生活壓力是比高雄低嗎??.... 沒看到洛杉磯路邊遊民跟高雄機車一樣多.... 所以都市繼續發展,你一定會更競爭. 因為強者會更多.而有限資源就會進行搶奪. 政府通常能保護的只有某一條線以下的人. 台灣主要界線就是中低收入... 這條線以上的人,就是自由競爭. 而都市會優先思考進步,進步之後才回頭去補一下分配問題. 但是不會為了分配問題而不進步. 所以不要笑想都市為了競爭弱勢而放棄進步的機會!!! 在來打房. 政府沒有要把價格往下打,這多少人講過. 也就是今天如果三房是1000,政府並沒打算把三房打成999. 政府只是盡量壓制1000往上衝的力道不要太大. 甚至政府真正的用意在於,1000往上衝也可以,但是要衝的穩定扎實. 不要1000衝上2000然後產生一堆爛帳問題又跌到1800. 政府會更希望你往上安安穩穩實實在在的上1800. 但是如果今天1000已經衝到2000. 政府並不會把2000往回打成1800. 政府只會壓制讓2000不要繼續往3000這樣瘋狂失控的攀上去. 如果你對政府打房的概念搞錯了. 那我也只能替你節哀順變..... so...房價上漲失控是很容易的,比下跌還更容易... 中國房價當時就是失控....漲到價格遠離基本面. 中國最嚴重的時候,出租投報1.2% 但是貸款"利息"6%. 整個淺在泡沫超大.... 因此政府主要是讓房價上漲不要失控. 但政府也不希望房價下跌. 房價下跌不要說銀行出問題. 政府自己都會出問題... 地方政府的收入,一半左右根不動產有關.... (不只稅收,還有不動產包含土地的招標出租收益,以及不動產出售等等等 外加地方政府大多數資產都是不動產,所以市府的舉債等也都跟他的不動產價格有關 細節自己去看主計處公布的市府財報) 地方政府一直都是最大的地主+炒地皮莊家+不動產最大贏家,而且只賺不賠!!!!! 他沒事不會去打自己好嗎...XD 舉債餘額低的都市,只要不動產大跌,他很容易就直接破產了.... 因此結合以上. 高雄有台積電,他會進步. 並且台積電之外有橋科,橋科目前又在研擬二期. 因此岡山和橋頭之間就是所謂的科學廊道. 之前不也把各大學都丟進來,你看高雄科技大學,中山分部,高師分部,義大,樹德. 不都聚集在這一段. 之後還要拉一條紫線給它們. 這一區的長遠規劃,市府已經講很久很久了. 差別只是大方向規劃是這樣,但實際怎麼做我們只能隨著發展慢慢看. 而目前的局面就整個雛型都已經出來. 而無論怎樣,這是高雄產學發展的布局和進展. 高雄的車輪就這樣往前輾過. 而你是因為這個發展而獲的利益,還是被競爭到. 那就要自己顧好自己. 高雄不會因為你而不發展. 至於分配問題. 你既然是強勢性發展,那必然引入更多競爭. 更高薪的人會拉抬物價,也會拉抬不少薪水. (薪水也是一種競爭,很多中小企業其實很討厭台積電,會競爭他們的薪水.) 更多得資金會推升資產價格. 政府也永遠都是,先往前跑,競爭產生了,然後再稍微想辦法平衡一下. 但是無論怎樣平衡,整體而言就是競爭烈度必然上升. 而且是如果高雄發展上軌道,越走越好. 那競爭就是越來越劇烈,競爭弱勢也是越來越辛苦. 以上無解. 自己想辦法....這個世界拯救不了你. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-site.org.tw), 來自: 61.227.108.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-site.org.tw/Kaohsiung/M.1691633751.A.3AC

→ momotaloson : 市場決定價格，千金難買早知道，一個城市在進步， 08/10 10:19

→ momotaloson : 房價若會跌就是在說笑 08/10 10:19

推 reason825 : 今天新聞說中油剩145公頃2025除汙完畢也會納入南科 08/10 10:19

→ reason825 : 高雄產業轉型剛踩油門而已，現在將奠基未來高雄走向 08/10 10:22

推 reason825 : 倒是南科北到嘉義南到屏東，這規模越來越大XD 08/10 10:25

推 KsiR: 有人被包養嗎 08/10 10:25

推 tingstart : 先進國家菜市場超市價格都差不多，但時薪屌打台灣 08/10 10:29

推 cblade : 然後先進國家你要省錢，水電自己想辦法修囉 08/10 10:33

→ q2825842 : 某樓還在鬼扯。歐洲先進國家像德國，科技業薪水很 08/10 10:33

→ q2825842 : 多還低於台積電這些台灣科技企業。結果台積電來高 08/10 10:33

→ q2825842 : 雄又要抱怨 08/10 10:33

推 peoples: 求包養...管飽就好XD 08/10 10:33

→ peter308 : 你不是台中人? 炒房這麼棒 怎麼不再自己家鄉炒? 08/10 10:34

→ peter308 : 跑來高雄炒作這是什麼心態? 08/10 10:35

推 ilovemami : 我覺得這個論述蠻不錯的 政府做的在抑制漲價比降價 08/10 10:37

→ ilovemami : 多 城市發展跟物價這部分只能靠薪資上調去彌補 我 08/10 10:37

→ ilovemami : 是希望高雄薪資能對比物價一起上調 這只是個理想 08/10 10:37

推 wilmer: 阿姨!我不想努力了(求包養) 08/10 10:37

推 Sunofgod : 我只能說 有些人真的公務員幻想出來的作文看太多... 08/10 10:43

→ Sunofgod : 希望大家能辨識詐騙集團同時 也能分辨那些只是公務 08/10 10:44

→ Sunofgod : 員被要求做出來的大內宣作文 08/10 10:44

推 benfour : 推 能拯救自己的唯有自己 08/10 10:45

推 yihua2 : 308…C大已經開示了，你視而不見沒有作為，被拋到 08/10 10:52

推 badlip: 有沒有富二代要包養我 08/10 10:52

→ yihua2 : 看不到的車尾是你自己的問題，比你我更有財力的比 08/10 10:52

→ yihua2 : 比皆是，這社會是高度競爭的，政府都祭出40年優惠 08/10 10:52

→ yihua2 : 首購就是讓你上車，從昨天到現在看你的留言只會抱 08/10 10:52

→ yihua2 : 怨、辱罵，還有什麼作為？ 08/10 10:52

→ yihua2 : 房子在台灣是個金融工具，許多大神都講過了，你有 08/10 10:52

推 piggyoil: 身邊有朋友被包養嗎 08/10 10:52

→ yihua2 : 剛需就趕快買，你還在等什麼？等你看好的援中港、 08/10 10:52

→ yihua2 : 高大漲到40嗎？ 08/10 10:52

→ yihua2 : 你之前在房版Po的文的問題，C大都有留言解答，你現 08/10 10:52

→ yihua2 : 在罵C大是什麼意思？！ 08/10 10:52

→ yihua2 : https://i.imgur.com/uCCyc4Z.jpg 08/10 10:52

推 TwixBar: 亞洲最大包養平台上線了 08/10 10:52

→ yihua2 : https://i.imgur.com/PBjhuwj.jpg 08/10 10:53

推 peter308 : 我沒有罵他 我只是問他台中人為什麼跑來高雄炒房 08/10 10:53

→ peter308 : 他也回答了~ 08/10 10:54

→ peter308 : 倒是您自己 不需要這麼激動 08/10 10:54

→ gmoz : 還在大學 台灣未來大概只剩中北公立大學 其他收光 08/10 10:55

推 boggicer: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 08/10 10:55

推 yihua2 : 我因為C大的文章，現在滿手是貨，坐等建商拉價，超 08/10 10:57

→ yihua2 : 爽的。C大開示，你是在嘴什麼？ 08/10 10:57

推 devil157 : 自己才能救自己 08/10 10:58

→ jonahlin : 看起來 308就是要賭台gg不會來結果賭輸了而已 08/10 10:58

→ hellogym : 要多激他一點 越激他就越不會買 嘻嘻 08/10 11:02

推 Chiason: 真的有這麼多人在找包養嗎 08/10 11:02

→ hellogym : 他人生就在網路跟人家筆戰中毀滅 哈哈哈哈 08/10 11:02

推 ogisun : 南科是南部科學園區不是台南科學園區 08/10 11:04

推 sspider0829 : 願賭服輸 你還是先準備好怎麼罷免 實現你的理想 35 08/10 11:06

→ sspider0829 : 很快的 怕你怎麼來不及 08/10 11:06

推 ogisun : 應該是照原規劃都給GG 08/10 11:07

推 Markell: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 08/10 11:07

推 wayne48190 : 推 不過之前看到楠梓園區最多可以設到六座廠 08/10 11:24

→ wayne48190 : 不知道是不是因為製成改變所以大小有變 08/10 11:24

→ wayne48190 : 也希望可以成功招商IC設計 08/10 11:24

→ wayne48190 : https://i.imgur.com/NkXimJM.jpeg 08/10 11:24

推 qqaajj : mob01 分享台積建廠最新進度 08/10 11:42

推 fuoya: 那個包養網人最多XD 08/10 11:42

→ qqaajj : https://youtube.com/shorts/iN_HvZmHuDQ?feature=s 08/10 11:42

→ qqaajj : hare 08/10 11:42

推 abc1231qa : 因為高雄比台中好住吧 08/10 11:47

推 Pravda : 有神必推 08/10 11:49

推 Tendo : 308其實也不用跳腳，等柯當總統後的社會住宅佔比拉 08/10 12:00

推 Apasiri: 我妹上包養網被我發現= = 08/10 12:00

→ Tendo : 高還有房政改革或許有機會撿到便宜 08/10 12:00

→ Tendo : 不過～我個人建議逃離鬼島 08/10 12:01

推 z5411 : 未看先推 08/10 12:14

推 z5411 : 真的真槍實彈對賭 其實蠻令人尊敬的 但輸了就趕緊 08/10 12:19

→ z5411 : 上車 沒事的 08/10 12:19

推 litidi: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 08/10 12:19

推 Feriohan : 推~ 還在等政府救你的就是在等死而已 08/10 12:40

推 mgenuine : 我投資仔幾個月前就急著進北高了 你自住繼續看就只 08/10 14:06

→ mgenuine : 能買塔位了 08/10 14:06

推 a125wind : 感謝分析 08/10 14:57

推 kkchen : 其實房價漲直接最大的好處就是加速少子化.對台灣未 08/10 16:53

推 Merzario: 樓上是不是被包養 08/10 16:53

→ kkchen : 來有校舒適的生活空間做出貢獻... 08/10 16:54

→ kkchen : 較 08/10 16:54

→ icekiba : 加速少子化 老人化 雙贏 08/10 17:11

→ bbbing : 不知道哪個貢丸在那講房價在跌的，是想害死高雄嘛 08/10 17:31